购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年；购买二手房、自（翻）建住房的，贷款年限最长不超过30年（存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限），同时借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。
（注：按住房公积金账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定。）
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